医院開業・開業支援・医院建築・医業経営はメディックスコンサルティング

戸建てで開業をご検討される場合、土地取得費を始めとする初期投資の増大など、いかに開業リスクを軽減するかが大きなポイントなります。特に首都圏など土地取得費の高い地域での開業をお考えのドクターは定期借地権での開業も選択肢の一つと言えます。
土地を購入するより借りたほうが得。ゆとりある資金計画での開業が可能。好立地・広い土地に本格的な建物が建てられる。契約期間満了後、保証金は返還。土地の固定資産税は支払う必要がない。

戸建て開業に近い形態に、新築建て貸し物件へ賃貸として入居する選択肢があります。これは民間の土地オーナー様に有効活用として、クリニックの上物を建築していただき、ドクターは内装のみをご負担するという方法です。この場合通常の賃貸物件と同様の契約でクリニックの開業が可能となるだけでなく、新築同様に初期段階からクリニック仕様の設計が可能となります。当然初期費用は土地代と建築費が削減されるばかりでなく、条件によっては駐車場など付帯施設のある本格的施設への入居が可能となります。

弊社では、全国1600社とのネットワークを有し、大手不動産・ディベロッパー・電鉄系など、多数の情報を保有しています。ぜひお問い合わせください。

PＭ／ＣＭとは、クライアントと施工者、設計者の関係の中で、第３者として、建築プロジェクト・マネージメントの専門家であるＰＭｒ／ＣＭｒが参画し、クライアントの立場に立って共にプロジェクトを進めていく方式です。

医院建築は、設備、機器の知識を始め専門家による設計が望ましい事は言うまでもありません。しかし残念ながら、経験に乏しい建設会社が設計から施工まで行うケースが多々見受けられ、開業後のオペレーションに不具合が生じる場合があります。また初期投資とての建設費も第三者のチェックを行う事で、適性価格の把握が可能となります。規模の大きい医院の場合、建設費の1~2割を削減できる場合もあります。

メディックス都市開発は、多くの病医院や福祉施設との共同作業への参画から培った建設事業への豊富な知識をベースに、クライアントのよきパートナーとして、コーディネイターとして建設事業を総合的にコンサルティング致します。

・	構想、企画、設計、発注、施工、管理の各段階において、総合的にスケジュール管理、コスト管理、品質管理、情報管理、調達管理を行い、経営的視点でプロジェクトの成功を目指します。
・	豊富な実績と高品質なマネージメントでクライアントの利益の最大化を図ります。

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